Ang mga pamumuhunan sa real estate ay isa sa mga opsyon para sa pamumuhunan. Ang gastos ng real estate ay patuloy na lumalaki, kung saan ang kita mula sa pagbili ng naturang mga bagay ay batay. Kahit na ang pamumuhunan sa real estate ay itinuturing na isang walang panganib na pamumuhunan, ngunit upang gawin ito, kailangan mong magkaroon ng ilang kaalaman at karapat-dapat na simula ng kapital.
Namumuhunan sa real estate
Upang magsimulang kumita sa pamumuhunan ng isang pamumuhunan, kailangan mong magkaroon ng malaking halaga ng pera. Kung mayroon lamang ilang libong dolyar na magagamit, mas mabuti na makahanap ng mas angkop na aplikasyon para sa kanila, halimbawa, upang bumili ng mga pagbabahagi o bahagi ng mga kumpanya.
Sa ngayon, ang pamumuhunan sa real estate ay magagamit para sa isang maliit na mamumuhunan. Ito ay isang mekanismo tulad ng pamumuhunan sa ibinahaging konstruksiyon at suporta sa mortgage.
Ang kita mula sa pamumuhunan sa real estate ay maaaring makuha sa dalawang paraan:
- Ipagbebenta muli ang bagay . Sa kasong ito, ang kita ay nakasalalay sa pagkakaiba sa halaga ng pagbili at pagbebenta ng ari-arian.
- Magrenta . Ang pagbibigay ng real estate sa isang batayan ng bayad ay nagpapahintulot sa iyo na manatili ang may-ari ng ari-arian at sabay na makatanggap ng isang passive income sa isang buwanang batayan.
Uri ng pamumuhunan sa merkado ng real estate
Ang mga pamumuhunan sa real estate ay nailalarawan sa pamamagitan ng ilang mga tampok, na depende sa pangkat ng mga bagay kung saan ang mga pondo ay namuhunan.
- Ang mga pamumuhunan sa residential real estate ay ang pinaka-popular na uri ng pamumuhunan sa petsa. Upang magsimulang kumita mula sa ganitong uri ng pamumuhunan sa lalong madaling panahon, kailangan mong bumili ng living space at simulan ang pag-upa dito. Bago bumili ng tirahan, kailangan mong pag-aralan ang ilang mga kadahilanan na makakaapekto sa halaga ng pag-upa sa isang bahay. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang lugar kung saan ang pabahay ay mabibili, isang trapiko ng trapiko, pagkakaroon ng imprastraktura, bilang ng mga palapag, pagpaplano at kondisyon ng pabahay, pagkakaroon ng internet , muwebles, kasangkapan sa bahay. Bukod pa rito, dapat tandaan na ang ilang uri ng residential real estate ay mas mataas kaysa sa iba, at ang mga kita sa mga ito ay mas makabuluhan.
- Ang pamumuhunan sa komersyal na real estate ay isang mas kapaki-pakinabang na uri ng pamumuhunan sa paghahambing sa tirahan ng real estate. Gayunpaman, kadalasan ang ganitong uri ng mga bagay ay nangangailangan ng higit na pakikilahok at kontrol sa bahagi ng may-ari. Matapos ang pagbili ng komersyal na real estate ay kinakailangan upang ilagay ang lahat ng mga metro, upang muling irehistro ang mga account, upang kumuha ng accounting at upang makontrol ang pagbabayad ng mga buwis. Karaniwan, ang mga propesyonal ay tinanggap para dito, kung kanino dapat silang ibahagi ang kanilang kita sa sahod sa anyo ng pagbabayad ng suweldo.
- Ang mga pamumuhunan sa lupa ay maaaring maging ang pinaka-kapaki-pakinabang na uri ng pamumuhunan sa tamang pamumuhunan ng mga pondo. Upang gawin ito, kailangan mong magkaroon ng isang pangitain at pagkalkula ng negosyo, na makatutulong upang bumili ng isang site sa isang lugar kung saan ang mga presyo ng real estate ay lalong lalago.
- Pamumuhunan sa suburban real estate
ay isang promising pamumuhunan direksyon. Upang mamuhunan ay matagumpay, ang suburban real estate ay dapat na matatagpuan malapit sa lungsod at magkaroon ng natural na mga bagay para sa libangan. - Ang mga pamumuhunan sa pagtatayo ng real estate , sa kabila ng kanilang panganib, ay nagpapahintulot sa isang karapat-dapat na pagtaas sa mga pamumuhunan. Maraming mga developer ang nag-aalok ng mababang presyo para sa pabahay sa panahon ng construction phase ng bahay. Sa isang tapos na bahay, ang mga presyo ay magiging mas mataas. Ngunit sa parehong oras ay may panganib na ang developer para sa ilang mga dahilan ay hindi makumpleto ang pabahay o konstruksiyon ay maantala para sa maraming mga taon.
Ang pamumuhunan sa real estate ay isang maaasahang paraan ng pamumuhunan at pagtaas ng kapital. Bawat taon, ang real estate sa mga pangunahing lungsod ay tumataas na mas mataas sa presyo at tinatangkilik ang pagtaas ng demand.