Ang unyon ng pamilya ay nagpapahiwatig na ang mga mag-asawa ay may magkaibang magkakatulad - karaniwang mga interes, mga bata, ari-arian. Kapag nabuwag ang kasal, lahat ng bagay na nakuha ng mag-asawa, bilang isang patakaran, ay napapailalim sa dibisyon. Ang seksyon ay maaaring maging kapwa - ibig sabihin, ang mga asawa ay nagpasiya ng lahat ng mga isyu nang mapayapa, o sa pamamagitan ng korte - kapag imposible na sumang-ayon. Sa artikulong ito tatalakayin namin ang dibisyon ng real estate sa diborsyo, katulad ng apartment.
Paano hatiin ang isang apartment?
Ang dibisyon ng isang apartment, bahay at iba pang mga ari-arian sa panahon ng diborsyo ng mga asawa ay isang mahirap at mahirap na bagay. Kapag ang apartment ay karaniwang pag-aari ng parehong mag-asawa, at hindi sila maaaring magkasundo sa kanilang sarili, ang seksyon ng real estate ay magaganap sa dalawang paraan:
- Pagbebenta ng real estate at pagbabahagi ng pera sa pagitan ng mga mag-asawa. Kung ang isa sa mga mag-asawa ay nagtuturo sa pagbebenta ng real estate, ang sale nito ay maaaring italaga sa korte. Una at pangunahin, tinitiyak ng tagapamahala kung anong proporsyon ng pabahay ang bawat isa sa mga asawa ay humihingi. Bilang isang patakaran, ang pagbabahagi ay itinuturing na pantay, maliban sa ilang mga kaso. Sa panahon ng dibisyon ng pabahay na may diborsyo, ang halaga nito ay tinutukoy alinsunod sa halaga ng pamilihan ng katulad na pabahay. Para sa eksaktong kahulugan nito, iniimbitahan ang isang rieltor.
- Seksyon ng ari-arian - apartment, na may diborsiyo sa uri. Nangangahulugan ito na ang bawat asawa ay iginawad sa isang tiyak na bahagi ng apartment, kung saan siya ay may karapatan na magtapon ng.
Kung ang kaso ng dibisyon ng ari-arian sa diborsiyo ay dumarating sa hukuman, kung gayon, bilang isang patakaran, sa sitwasyong ito ang relasyon sa pagitan ng mga mag-asawa ay labis na nasira. Sa kurso ng kasinungalingan, paninirang-puri at iba't ibang mga pamamaraan na hadlangan ang makatarungang dibisyon ng ari-arian. Kadalasan, ang isa sa mga mag-asawa ay nagsisimulang magtaltalan na ang ari-arian ay hindi nakuha sa pamamagitan ng pag-aasawa, ngunit siya lamang ang ari-arian. Sa gayong mga sitwasyong hindi mapagtatalunan, kinukuha ng korte ang real estate at nagsimulang mangolekta ng katibayan upang malutas ang sitwasyon.
At kung hiniram siya?
Sa ngayon, ang isang karaniwang sitwasyon ay karaniwang na ang mga dating asawa ay nagsimulang ibahagi ang pabahay na binili sa kredito. Kung ang pautang ay binabayaran pa, ang mga dating asawa ay walang karapatan na ibenta ang ari-arian. Sa sitwasyong ito, maaari kang magpatuloy bilang mga sumusunod:
- ilalapat sa korte na humihiling ng isang seksiyon ng mortgage para sa isang apartment sa diborsyo. Iyon ay, bawat isa sa mga mag-asawa mula sa sandali ng diborsiyo ay nagsisimula sa pagbabayad ng kalahati ng buwanang pagbabayad. Ito ay hindi posible upang isakatuparan ang isang seksyon ng utang sa panahon ng diborsiyo nang direkta sa pamamagitan ng bangko;
- muling mag-isyu ng utang sa isa sa mga mag-asawa. Ayon sa kasalukuyang batas, ang dibisyon ng mga utang sa panahon ng diborsyo ay ginawa sa pantay na pagbabahagi. Ngunit kung ang mag-asawa ay dumating sa isang kasunduan, pagkatapos diborsiyo eliminates ang pangangailangan na hatiin ang apartment - ang mortgage ay reissued para sa isang tao. Sa sitwasyong ito, bilang isang patakaran, ang pangalawang asawa ay tumatanggap ng isang tiyak na kabayaran sa pera at pinagkaitan ng anumang mga karapatan sa apartment;
- maagang bayaran ang utang at hatiin ang ari-arian.
Ang dibisyon ng isang pribadong apartment na may diborsyo ay ginawa lamang kung ang property ay privatized ng parehong asawa. Kung hindi man, ang ganap na may-ari
Ang dibisyon ng isang munisipal na apartment sa panahon ng paghihiwalay ay ginawa nang tahimik na may pahintulot ng parehong mag-asawa, o sa pamamagitan ng isang korte.
Ang anumang dibisyon ng real estate sa panahon ng diborsiyo ay tumatagal ng layo ng maraming mga nerbiyos mula sa bawat isa sa mga asawa. Sa kaganapan ng anumang kontrobersyal na sitwasyon, kinakailangan upang umarkila ng isang abogado - lamang sa kanyang paglahok ang bawat isa sa mga mag-asawa ay maaaring makamit ang pinakamahuhusay na desisyon ng korte.