Paano magbenta ng apartment kung nakarehistro ang mga menor de edad?

Ang aming mga pangyayari sa buhay ay patuloy na nagbabago, at sa isang partikular na panahon ng bawat pamilya ay maaaring kailanganin na ibenta ang kanilang ari-arian at lumipat sa isang ganap na iba't ibang tahanan. Mahirap na isulat ang lahat ng mga dokumento na may kaugnayan sa pagbebenta ng isang silid o apartment na may kumpiyansa, lalo na kung mayroon itong isang bata na hindi pa umabot sa edad na labing-walo. Sa artikulong ito, sasabihin namin sa iyo kung posible na magbenta ng apartment kung ang isang menor de edad ay nakarehistro dito, at kung ano ang kailangan mong gawin para dito.

Paano ako magbebenta ng apartment kung saan nakarehistro ang isang menor de edad na bata na walang bahagi sa pagmamay-ari nito?

Upang magbenta ng isang apartment na may nakarehistrong menor de edad, kung wala siyang interes sa pagmamay-ari nito, maaari kang mawalan ng anumang problema. Sa sitwasyong ito, magagawa mo nang wala ang paghahanda ng mga karagdagang dokumento, gayunpaman, kaagad pagkatapos na magrehistro ng transaksyon ay kailangan mong irehistro ang sanggol sa isang bagong address. At ang mga kondisyon sa pabahay ng bata, kung saan siya ay matapos ang pagtatapos ng kontrata, ay hindi maaaring maging mas masahol pa kaysa sa nakaraang apartment, dahil ang paglipat ay hindi dapat lumabag sa mga karapatan ng mga mumo at saktan ito.

Ayon sa batas, ang mga bata ay hindi nakarehistro nang hiwalay mula sa mga miyembro ng kanilang mga pamilya. Ang pagpaparehistro ay isinasagawa lamang kasabay ng ama o ina, gayundin sa isa sa mga magulang o tagapag-alaga nito. Samakatuwid, ang isang ina o ama pagkatapos ng pagbebenta ng isang apartment ay dapat na agad na muling matugunan sa isang bagong address. Ang sitwasyon ay lubhang pinasimple kung ang isa sa kanila ay unang nakarehistro sa ibang lugar. Pagkatapos ay mas maginhawang muling lagyan ng regla ang bata nang maaga sa kanyang tirahan, at pagkatapos ay simulan ang pagkuha ng mga kinakailangang dokumento.

Paano magbenta ng apartment kung ang mga batang nasa ilalim ng gulang ay hindi lamang nakarehistro, ngunit mayroon ding bahagi ng ari-arian?

Una sa lahat, sa ganitong sitwasyon, dapat kang mag-apply sa guardianship at trusteeship bodies upang bisitahin ang kontrata para sa pagbebenta ng apartment at makuha ang naaangkop na permit. Upang gawin ito, ang parehong mga magulang ng sanggol ay kailangang sabay na dumalo sa kaugnay na samahan at magsumite ng mga dokumento sa lugar ng paninirahan kung saan ang rehimeng ito ay nakarehistro pagkatapos ng transaksyon.

Muli, dapat na isipin na ang hinaharap na mga kondisyon sa pamumuhay ay dapat na mas mahusay kaysa sa mga kung saan ang sanggol ay nanirahan bago, o katulad sa kanila. Bilang karagdagan, ang bawat menor-de-edad na bata ay dapat na ipagkaloob sa isang bahagi sa bagong apartment, at ang bilang ng mga metro kuwadrado na dating nauugnay sa kanya ng tama, ay hindi maaaring mabawasan ng kahit isang porsyento.

Kung ang lahat ng mga kinakailangang kondisyon ay natutugunan mo, bilang isang patakaran, ang mga awtoridad ng pangangalaga ay nakakatugon sa kalahati at nagpapadala ng permiso sa pinakamaikling panahon. Matapos matanggap ito, dapat mong pormal ang kontrata para sa pagbebenta ng real estate at sa lalong madaling panahon upang gawin ang paghahanda ng mga dokumento para sa propiska ng sanggol sa isang bagong address.